這禮拜天有機會玩了一場現金流遊戲,許久沒玩真的是生疏很多。但是我仍然夠能力跳出去,表示這幾個月對財商沒有荒廢。
現場各位朋友真是太抬舉我了,其實我自己是覺得玩的並沒有特別好,也許是大家認為我玩很久實力一定很強產生的錯覺,只看到我玩好的地方,操作不當的地方卻忽略了。
我回家仔細想想,認為這場現金流我表現最好的地方應該是我很有自信,做決定談生意比起大家是比較果決一點。除了因為我是老手以外。我想還有一個原因,這真的是遊戲中比較難以學習到的東西,我是如何增強有自信的魄力呢?這要歸功於我爸爸這陣子常常帶我去參加他生意人的聚會。就是最基本的敬酒與握手,期間的言談、眼神、手勢,做的好就會讓人感覺有自信。簡單來講就是多接觸陌生人,多練習跟別人打交道。
程獻講到先拿到好機會的處理方式,我後來仔細想想覺得蠻有道理的。我是這樣想的:一個流通性不好的物件要投資的話就是要它的高報酬率跟低風險。因此,我跟銀行借貸錢去買這樣的一個物件在初期其實是不太明智的選擇。簡單來說我是買了一個低流通性、負報酬率(全額跟銀行借貸)、低風險的物件。
換另一個角度想:若我將這物件賣出,類似這樣的好物件再晚一點出現的話會怎樣呢?這時我突然領悟到其實現金流101是有設計通貨膨脹這回事。在後期,一般來說大家手中資金都很充沛,但是市場供應不變,這不就是變相的通膨了嗎?如果我手中自己抽到好物件是一回事,如果是別人手中抽到好物件,那我一定得抬高價錢跟他買。那麼類似的好物件會不會又變成低流通性、負報酬率、低風險的形式被我購入?
答案是不一定,但是若是在現金不足就購入就一定是這種形式。因此初期下次這樣的物件再出現,我會視手上現金做決定!
